住宅ローン
金利
2023年12月1日現在
「10年固定金利または全期間固定金利が50%以上」と「変動金利」の「金利ミックスプラン」は以下の金利で！
金利ミックスプラン（一般住宅の金利）
変動金利
年0.595%
＆
- 10年固定金利
- 年1.315%
- 全期間固定金利
- 年1.97%
環境配慮型の住宅の場合、変動金利部分は年0.575%で、固定金利部分は同利率でご利用いただけます。
変動金利だけのお借入れ（金利ミックスでない場合）
-
変動金利
年0.725%
住宅ローンのことなら京葉銀行へ！
金利だけじゃない！
京葉銀行住宅ローンが選ばれる理由
- 保証料０円でお客さまの負担を軽減
- 定額の手数料で初期費用がおトク
- ゆとりをもった資金計画で月々の負担を軽減
- 金利ミックスプランで低金利も安心も
- がん診断特約付団信で安心のサポート
- いつでも簡単・おトクに繰上返済
保証料０円でお客さまの負担を軽減
おトクな理由
通常82万円 → 0円
通常4,000万円の住宅ローンを35年返済でお借り入れの場合、保証料およそ82万円かかるところを、保証料0円でお借り入れいただけます。
（当行従来の商品より算出）
0円の理由
保証会社を利用しません
京葉銀行の住宅ローンは、保証会社を介さない住宅ローン。
お申込受付から審査、またお借り入れや返済のご相談まで、保証会社を利用せず、京葉銀行が責任を持って行います。その分、お客さまにより近い、お客さま目線での住宅ローンのプランづくりができると考えています。
何かと費用のかかる住宅ローン。保証料0円は、お客さまのご負担軽減とともに、ご返済終了までお客さまとお付き合いしていきたいという京葉銀行の思いを形にしたものです。
定額の手数料で初期費用がおトク
京葉銀行の住宅ローンは事務取扱手数料が定額の242,000円（消費税込、1件あたり）で、保証料が0円なので初期費用が抑えられます！
例） 借入金額4,000万円、借入期間35年の場合
| 京葉銀行 | 民間金融機関A | ネット銀行B | |
|---|---|---|---|
| 事務手数料 | 242,000円 | 0円 | 約880,000円 （借入金額×2.2％の場合） |
| 保証料 | 0円 | 約820,000円 | 0円 |
| 団体信用生命保険料 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 上記諸費用の合計額 | 242,000円 | 約820,000円 | 約880,000円 |
上記のほか、借入に伴う共通の費用として、抵当権設定にかかる登録免許税、司法書士報酬、印紙税、火災保険料が別途かかります。
- ※上記はあくまでも諸費用に関する軽減効果の目安を計算したものであり、その効果を確約するものではありません。
- ※この表はあくまでも借入金額4,000万円、借入期間35年の場合の一例であり、異なる金額・期間では上記とは異なる結果となります。
また、金利支払いを含めた比較ではありません。
ゆとりをもった資金計画で月々の負担を軽減
最長お借入期間
これまで35年→これから40年
これまで最長35年以内だったお借入期間が、40年に拡大しました。
試算条件：お借入金額4,000万円 ・ 利率（※）年0.725％ ・ 返済方法 元利均等返済
（※）最優遇金利（変動金利）
- ※上記は、元利均等毎月返済による返済例です。お借入条件が変われば、毎月返済額・総返済額も変わりますのでお客さまのプランに応じて試算いたします。
- ※お借り入れにあたっては、ローン事務取扱手数料のほか、登録免許税・印紙税、火災保険料などの費用が必要となります。
手数料についてくわしくはこちら
金利ミックスプランで低金利も安心も
「10年固定金利または全期間固定金利が50%以上、変動金利50%以下の組合せ」でお借入れいただけた場合、さらにおトク！
- 金利ミックスプランは、「10年固定金利または全期間固定金利が50％以上」と「変動金利」の組合せで、同一申込人が、 同一物件・同一使途・同一日に、異なる金利種別にて2口お借り入れすることをいいます。
- 金利ミックスプランは2口の融資契約のため、契約書類に貼付する収入印紙・ご提出書類等は2口分ご用意いただくことと なります。なお、お借入時の銀行事務手数料は1口分にてお取扱いいたします。また、電子サイン契約の場合は契約書類 に貼付する収入印紙は不要です。
例えばこんな組合せ
さらに
「環境配慮型住宅※」の場合は変動金利がさらに割引
- ※環境配慮型住宅は「ZEH水準省エネ住宅・長期優良住宅・低炭素住宅・省エネ基準を満たす住宅・太陽光設備設置住宅」といたします。
がん診断特約付団信で安心のサポート
おトクな理由
がん診断特約付団信 保険料 → 0円
-
「死亡・高度障害」
になったとき -
「がん」と診断
されたとき -
余命が6か月以内と
診断されたとき
住宅ローンの残高が0円になります。
年0.1％金利を上乗せすることで
「脳卒中」「高血圧性疾患」「肝疾患」「急性心筋梗塞」「糖尿病」「慢性腎不全」「慢性膵炎」で、所定の状態と診断されたとき
住宅ローン残高が0円になる「八大疾病特約付団信」もご用意しています。
いつでも簡単・おトクに繰上返済
おトクな理由
窓口で一部繰上返済を行う場合
通常33,000円
↓
Web・ATMで一部繰上返済を行う場合
0円
住宅ローンは完済まで長い道のりになります。
- なるべく、お金に余裕があるうちに返済したい
- でも忙しくてなかなか銀行に行けない！
そんなお客さまのために、京葉銀行では、「Web」や「ATM」による一部繰上返済の受付を行っております。
お客さまのニーズに合わせて特別な商品をご用意
お借り入れ・ご返済シミュレーション
-
「住宅ローン一部繰上返済」
シミュレーションお客さまのライフプランに応じて、繰上返済をより便利にご活用いただける2つの繰上返済サービスをご用意しています。
-
「住宅ローン返済額指定こつこつ繰上返済サービス」シミュレーション
返済に余裕のある時期に一定期間返済額を多く指定することにより、それ以降の返済額を少なくするサービスです。
住宅ローンのご相談
-
住宅ローンについて知りたい
繰上返済サービス・ご返済方法の見直し
お申し込み
- くわしくは京葉銀行の窓口までお気軽にお問い合わせください。
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