60歳からの住宅ローン
住宅リバースローン
- 60歳からでも、年金収入だけでもお申し込みいただける住宅ローンです。
- 住宅金融支援機構の住宅融資保険
を活用した、京葉銀行のリバースモーゲージ型のローンです。
当行で「年金受取」「給与振込」ご利用中
または今後ご利用いただけるお客さま限定!
年3.35%~年3.85%
標準金利 年3.55%~年4.05%
このようなお悩みに応えます


ポイント
-
毎月のお支払いは
利息のみ
年金収入だけでもお申し込みいただけます。
-
元本は一括返済
お借入人がお亡くなりになられてから(ノンリコース型)
くわしくはこちら
-
夫婦2人暮らしの
場合も安心
2人に債務者となっていただくので(連帯債務)、お1人が亡くなっても、配偶者はご自宅に住み続けられます
ご融資期間は終身
期限を意識せずにご利用いただけます
夫婦2人暮らしの場合、2人に債務者になっていただくので(連帯債務)、お1人が亡くなっても、配偶者はご自宅に住み続けられます。
ご利用例

毎月のお支払いは利息のみ。ご存命中の返済負担が少ない借入方法です。

マンションも一戸建も快適にリフォーム。バリアフリーもオール電化も実現できます。

お手元に預貯金はある程度残して、お子さまの住宅購入を支援できます。
商品説明
ご利用いただける方
以下の条件を全て満たすお客さま
(1)
お申込時の年齢が満60歳以上の方(債務者・連帯債務者ともに)
(2)
安定した継続的な収入のある方(年金収入を含みます)
-
(3)
(4)
お取扱店の営業区域内にお住まいの方
(5)
住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認が受けられる方
(6)
外国籍のお客さまは、永住許可を受けている方
ご融資金額
100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ご融資利率(変動金利)
金利一覧はこちら
金利割引について
当行で「給与振込」または「年金受取」をご利用中、または今後ご利用いただけるお客さまは標準金利△0.2%でご利用いただけます。
お借入後の金利見直し
利率
- 当行の「3年超の短期プライムレート連動長期貸出基準金利」を基準利率にして決定されます。
- 金利の見直しは年2回、毎年4月1日と10月1日に行い、それぞれ翌々月(6月・12月)の約定返済日の翌日より新利率を適用いたします。
- 新利率は、毎年4月1日および10月1日現在における基準利率と前回見直し日の基準利率との差だけ変動します。
返済額
- 新利率によるご返済は7月・1月の約定返済分からとなります。
ご融資期間
お借入人がお亡くなりになった日(連帯債務者がいる場合は全員がお亡くなりになった日)まで
元金返済方法
- 元金は期日一括返済です。
- お借入人全員がお亡くなりになられた時は、ご相続人さまに担保物件の売却または自己資金で当行に元利金の一括返済をしていただきます。
- ご相続人さまに元利金の一括返済をいただけない場合等は、当行は住宅金融支援機構の保険金を受領し、元金の返済に充当いたします。
住宅金融支援機構は担保物件の売却により元利金を回収させていただきます。その際、担保物件の売却額が元利金の残高に満たない場合でも、残る金額についてご相続人さまに請求いたしません。(ノンリコース型という、ご相続人さまにも負担の少ない仕組みです)
利息返済方法
- ご融資期間中は毎月お利息をお支払いいただきます。
- 毎月16日(休日の場合は翌営業日)に、ご返済用の普通預金口座から自動引き落としいたします。
担保
- ご自宅に対して当行を第1順位とする抵当権を設定させていただきます。
担保となる建物には、火災保険を付けていただきます。なお、保険金請求権に対して当行を質権者とする質権を設定させていただく場合があります。
- 担保となる物件は、当行営業区域内所在の住宅とさせていただきます。
保証人
住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保する(保険料は当行が負担いたします)ため、連帯保証人は不要です。
ローン事務取扱手数料
110,000円(消費税込)
その他の手数料
お借入後、お客さまのご依頼によりご返済条件を変更される場合は、その都度、手数料が必要になります。
その他留意事項
- お申込時に債務者・連帯債務者・担保提供者・同居者・連帯債務者とならない配偶者の全員に当行のカウンセリングを受けていただきます。また、推定相続人代表の方にカウンセリング時の同席をお願いする場合がございます。
- お借入人全員がお亡くなりになられた時は、ご相続人さまに元利金の一括返済をしていただきます。担保物件の売却で返済する場合、同居者には退去いただく必要がございます。なお、ご相続人さま等による債務引受はできません。
- 年1回当行よりお借入人へ安否確認のご連絡および担保物件の現況確認をさせていただきます。
- ご利用にあたっては当行所定の審査がございます。
審査の結果ご希望に添えない場合がございますので、予めご了承ください。
商品説明書[PDF:205KB]