金融機関コード：0522

スマホでかんたん！
税理士監修の住宅ローン控除確定申告ガイド

確定申告の時期がやってきました。税理士監修のもと、スマホで行う住宅ローン控除の確定申告手順をわかりやすくまとめました。
ページの最後には、アンケートにご回答でプレゼント特典もご用意しております。ぜひ最後までご覧いただきスムーズな確定申告手続きにお役立てください。

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アンケート＆プレゼント

税理士監修コラム

吉田　友祐
よしだ・ゆうすけ／OAG税理士法人千葉代表・税理士（2019年登録）
年間50件程の相続税申告を行う他、個人の資産税関係の税務アドバイスを行う

住宅ローンを利用して住宅を取得された方が住宅ローン控除の適用を受ける為には初年度、確定申告が必要です。
2025年1月に国税庁の確定申告書作成ページが大幅にリニューアルされスマホからの申告がとても便利になっています。
このコラムでは住宅ローン控除の概要とスマホ申告の方法を解説します。

住宅ローン控除の内容
スマホ申告の準備と流れ
スマホ申告のおすすめポイント

1.住宅ローン控除の内容

住宅ローン控除とは入居した年の翌年に確定申告をすることで納付した所得税が戻ってくる制度です。
会社員の場合は2年目からは勤務先の年末調整などで控除が受けられますが初年度は確定申告を行う必要があります！
控除しきれなかった場合は翌年度の住民税から差し引かれます。
例えば年末の住宅ローン残高が3,000万円の場合、21万円が戻ってきますので(計算式は3000万円×0.7％)税負担を減らすことができます。
詳細は「令和7年分確定申告特集「住宅ローン控除を受ける方へ」」(別ウィンドウで開く)を参照ください。

吉田’Sポイント

2.スマホ申告の準備と流れ

2025年1月に国税庁の確定申告書作成コーナーが大幅リニューアルされスマホでの操作がとても便利になりました。

(1)必要書類の準備

①勤務先から交付された源泉徴収票
②マイナンバーカード読取対応のスマートフォン
③マイナンバーカード
④住宅の取得に関する書類
・住宅の売買契約書(写)や工事請負契約書
・住宅の登記事項証明書(原本)
・住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書
・交付を受けた補助金等の額を証する書類
⑤(ふるさと納税をされた方は)地方公共団体から送付された「寄付金受領証明書」

(2)確定申告書の作成(入力)準備

①準備した書類を見ながら入力内容を予め確認します。

入力に必要な項目は「住宅ローン控除入力メモ」(別ウィンドウで開く)を参照してください。

吉田’Sポイント

②マイナンバーカードのパスワードを用意します。
・署名用電子証明書のパスワード(英数字6～16文字)
・利用者証明用電子証明書のパスワード(数字4桁)

【スマホのマイナンバーカード利用について】(別ウィンドウで開く)はこちらです。

(3)「確定申告書作成コーナー」から確定申告書を作成・送信

画面の案内に沿って入力・操作をすれば自動計算で確定申告書の作成・送信ができます。
マイナンバーカードを用意して、スマートフォンからスタートしてみましょう。
【確定申告書作成コーナー】(別ウィンドウで開く)はこちらです。

(4)書類の送付

住宅の取得に関する書類は確定申告書の電子送信後、所轄の税務署へ提出します。
提出方法は郵送のほか、スマートフォンのカメラ機能を利用してイメージデータ(PDF)で送信することもできます。

①郵送する場合は、国税庁のHPで郵送先が確認できます。
②データで送信する場合は、マイナポータルアプリのメニューからe-Taxにログイン後「お知らせ・受信通知」から添付書類の追加送信ができます。
詳細は下記の「スマートフォンのカメラで写真を撮りPDF形式に変換する方法」を参照してみてください。
【iPhoneでの作成】(別ウィンドウで開く)【Androidでの作成】(別ウィンドウで開く)

3.スマホ申告のおすすめポイント

★間違いが少ない
自動計算してくれる機能があるため、計算ミスを減らせます。
源泉徴収票はスマホのカメラで読み取ることで自動入力されるため数字の打ち間違いを防げます。
★手間と時間の節約
税務署に出向く必要がなく、自宅でいつでも申告できます。

スマホを使えば住宅ローン控除の確定申告はそれほど難しくはありません。
このコラムがスムーズな申告に役立ちますように！

ご注意
本コラムは2025年10月現在の一般的な事例を紹介しており、個々の状況によって手続きが異なる場合があります。
予めご了承ください。

アンケート＆プレゼント

これからも、住宅ローンご契約者さまへのサービスをより一層ご満足いただけるものにしていくため、本特設ページ等に対するご意見をアンケートにてお聞かせください。

2025年1月～12月に京葉銀行で住宅ローンを
新規にご契約いただいた皆さまへ

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期間：2026年1月9日（金）～3月15日（日）

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概要

対象	当行で2025年1月1日から2025年12月31日までに住宅ローンを新規にご契約いただいたお客さま
期間	2026年1月9日（金）～3月15日（日）までにアンケートのご回答をされた方が対象となります。
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注意事項	デジタルギフトプレゼントについて 2025年1月1日から12月31日までの間に京葉銀行で住宅ローンをご契約いただき、2026年3月31日現在お借入残高があるお客さまが対象となります。 ※連帯債務でお借入れのお客さまは主債務者の方を対象とさせていただきます。住宅ローンご契約状況の確認の為、お取引店・返済口座の口座番号の入力をお願いします。 ※入力内容に相違があった場合は対象外となりますのでご注意ください。デジタルギフトの送付はお一人さま1回限りとさせていただきます。デジタルギフトはアンケート回答時にご入力いただいたメールアドレスへお送りいたします。デジタルギフトのご利用にはスマートフォンが必要となります。フィーチャーフォン(ガラケー)、パソコンのアドレスの場合は受け取ったURLをスマートフォンへ転送してご利用いただくようお願いします。ドメインを指定受信されている方は、entry.keiyobank.co.joからのメールを受信できるように設定してください。メールの再送はいたしかねます。あらかじめご了承ください。プレゼント商品は予告なく中止・変更となることがございます。 giftee Box Selectについてラインナップの中から好きな商品と交換していただけます。ポイント数は受け取ったチケット券面をご確認ください。ラインナップおよび交換に必要なポイントは付与されたギフトにより異なり、変更になる場合がございます。ポイント交換レートは商品により異なります。記載された必要ポイント数をよくご確認の上、商品と交換してください。ラインナップは随時変更となる場合がございます。ポイントの利用には期限がございます。ホーム画面に表示された期限までにお好きな商品と交換してください。期限終了後、ポイント残高は失効します。ポイントの払い戻しはお受けしておりません。ポイントの追加チャージはできません。商品交換後の商品の変更・キャンセルはできません。プレゼント進呈の対象外「当行で2025年1月1日から2025年12月31日までに住宅ローンをご契約、ご利用中のお客さま」以外の方がプレゼントをご希望いただいた場合。ご入力されたメールアドレスへデジタルギフトをお送りしても、届かなかった場合。入力内容が事実と相違する場合。いたずらやプレゼント獲得のみを目的としたお申し込みとみなされる場合。