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契約期間 |
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入居者がその物件に入居する予定日から、契約が終了するまでの期間。 |
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家賃の金額・支払い方法 |
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家賃の値上げ |
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「契約を2年ごとに更新する際に、家賃の見直しを行う場合がある」「契約を2年ごとに更新する際に賃料を5%値上げする」のように、家賃の値上げに関する条文があるかどうかを確認します。 |
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修繕費の負担 |
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生活中に起こる修繕費の負担についての条項。
(例)
・電球の取り換え
・ガス給湯器、エアコンの故障
・漏水 |
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更新料 |
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契約を更新するたびに、家賃の0.5ヵ月分〜1ヵ月分の更新料を支払うケースがあります。 |
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解約の方法 |
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「解約予告(契約解除の申し入れ)」の時期に関する記載。 |
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原状回復の範囲
(特約の内容) |
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退去後の室内を入居前の状態に戻すための修理、修繕、清掃のうち、どの部分までの費用を入居者が敷金のうちから負担するかの取り決め。 |
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禁止事項 |
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賃貸住宅で生活する際のルール
(例)
・ペット禁止
・ピアノ禁止
・深夜の騒音の禁止 |
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